Plannen nieuwbouw en renovatie

In andere Haagse wijken, zoals in Zuidwest, vindt een totale herstructurering plaats. Daarbij worden veel oude huizen gesloopt, waarvoor nieuwe woningen terugkomen. In Mariahoeve gaat dit anders. De vernieuwing gaat niet gepaard met grootschalige ingrepen. Maar de wijk verdient de komende jaren wel de nodige aandacht. Zo hebben veel woningen groot onderhoud nodig. Daarnaast moet er ruimte zijn voor nieuwbouw. Hierbij wordt het specifieke karakter van Mariahoeve niet uit het oog verloren. In tegendeel, het behoud van dat eigen gezicht staat centraal bij alle plannen.

Uit onderzoek is gebleken dat in Mariahoeve behoefte bestaat aan eengezinswoningen, die er nu in verhouding weinig zijn. Ook zouden er wat duurdere, luxe appartementen met een lift moeten komen, volgens (eventuele toekomstige) bewoners. Door meer verschillende soorten woningen te bouwen, wordt Mariahoeve een aantrekkelijker wijk. Bijvoorbeeld voor gezinnen en jongeren die er dan makkelijker kunnen blijven wonen als ze iets ouder worden.

Veel flats, appartementen en andere woningen staan er al jaren, maar hoeven nog lang niet te worden afgebroken. Met een zorgvuldige toewijzing van de woningen - zodat er huishoudens van de juiste omvang in wonen - en goed onderhoud, kunnen die woningen nog lang mee. Mariahoeve neemt een bijzondere plek in op de Haagse woningmarkt. Dat willen we zo houden!

Kaart vernieuwing Mariahoeve

De Kaart Vernieuwing Mariahoeve geeft een overzicht van de plannen die de gemeente en de woningcorporaties met de wijk hebben. Het gaat om de periode van 2008 tot en met 2011. Het betreft onder meer sloop en nieuwbouw, renovatie, groot onderhoud en het aanpakken van onveilige verkeerssituaties. Maar er moeten nog veel besluiten worden genomen. Soms is eerst onderzoek nodig. Het ene plan is dus veel concreter, en meer uitgewerkt dan het andere. Ook dat geeft de kaart aan. Het overzicht wordt elk jaar geactualiseerd.

Kaart Vernieuwing Mariahoeve ( PDF-bestand 1,3 MB)

Woningen aan Boekweitkamp totaal gerenoveerd

Aan de Boekweitkamp lijken twee rijtjes nieuwbouwwoningen te zijn verrezen. In werkelijkheid zijn het twee blokken gerenoveerde woningen van Vestia. Maar die zijn ook wel heel grondig gerenoveerd, want alleen het betonnen karkas van de oorspronkelijke huizen is blijven staan. De eerste zes waren in 2009 gereed. De bewoners van de tweede serie kregen half april 2010 de sleutel van hun gerenoveerde woning. Het werk aan het derde blok van zes woningen zal in het najaar van 2010 zijn afgerond. Na ruim een halve eeuw waren de achttien woningen aan de Boekweitkamp wel aan renovatie toe.

De woningen hebben een praktischer indeling gekregen en het woonoppervlak is toegenomen. Zo zijn de inpandige bergingen omgebouwd tot een keuken. In de tuinen zijn nieuwe, houten bergingen neergezet. Bovendien zijn de tuinen iets groter geworden, dankzij een stukje grond dat Vestia van de gemeente heeft overgenomen. Verder zijn de voormalige keukens voor een deel bij de kamer getrokken en hebben alle woningen een nieuw, extra toilet. Tot slot zijn nieuwe cv-installaties en ruime badkamers geplaatst en zijn de woningen beter geïsoleerd. Kortom, dankzij de renovatie hebben de bewoners meer licht, ruimte en comfort in huis gekregen, zonder dat ze er meer huur voor gaan betalen.

De nieuwe maria’s

Aan de Hongarenburg en de Finnenburg komen de nieuwe maria’s: 88 herenhuizen met verschillende binnentuinen en circa 100 appartementen in een markant gebouw.

ERA Bouw ontwikkelt dit project in samenspraak met toekomstige bewoners. De herenhuizen zijn bijna allemaal verkocht en medio maart gaat de eerste paal de grond in. De bouw van de herenhuizen zal ongeveer anderhalf jaar duren, dus tot het najaar van 2009. Het appartementencomplex krijgt maximaal negen verdiepingen. De verkoop van de appartementen start naar verwachting eind 2008. In 2009 start de bouw van het appartementencomplex.

Meer informatie over dit nieuwbouwproject is te vinden op www.denieuwemarias.nl.

Renovatie flats Haag Wonen aan het Isabellaland

Bewoners van de drie flats van Haag Wonen aan het Isabellaland zijn over het algemeen heel tevreden over hun woning en woonomgeving. Maar ze vinden ook dat er qua comfort en onderhoud wel wat te verbeteren valt. Haag Wonen deelt hun mening.

De woningcorporatie heeft de afgelopen periode samen met de bewonerscommissie gekeken naar de toekomst van de drie flats. Met het oog daarop is eerst een aantal onderzoeken verricht. Zo is het eerste kwartaal van 2007 een zogenoemd woonwensenonderzoek gehouden. Op die manier kwam Haag Wonen erachter wat de ideeën van bewoners zijn.
Inmiddels is de corporatie ook diverse onderzoeken gestart die zich richten op de renovatie van de flats. Ze gaan bijvoorbeeld over wat het doel van de renovatie moet zijn, wat het gaat kosten en wat er technisch mogelijk is. Hiermee zijn de sloopplannen geheel van de baan.

De voorbereidingen en de uitwerking van de plannen vinden tussen 2008 en 2010 plaats. Wanneer de renovatie precies kan beginnen, is afhankelijk van veel factoren. Maar in 2011 wordt de renovatie zeker in gang gezet. Uiteraard probeert Haag Wonen zoveel eerder als mogelijk te starten met de vernieuwing van de flats aan het Isabellaland.

Geen sloop maar flinke opknapbeurt voor Staedionflats aan het Isabellaland

De drie flats van Staedion aan het Isabellaland zijn veel te goed en te mooi om te slopen! Die conclusie is getrokken na een aantal studies naar de bouwkundige staat van het complex.
Daarmee kwam een einde aan de onzekerheid die een tijdje bestond over het lot van de flats. Bewoners zijn opgelucht want velen van hen wonen hier al jaren met plezier. In april start Staedion met het groot onderhoud van de 150 woningen.
Bij de drie flats wordt een groot deel van de kozijnen vervangen. Alle overige kozijnen worden opgeknapt en geschilderd. De centrale cv-ketel wordt vervangen door een collectieve hoogrendementsketel. Ook de liften en trappenhuizen krijgen een opknapbeurt en de galerijen worden voorzien van een nieuwe vloerafwerking. Tot slot pakt Staedion ook de gevel en de bestrating rondom de flats aan. De werkzaamheden duren in totaal 9 tot 12 maanden.